58同城怎么二手房过户 58同城出售二手房的流程
时间:2023-12-14 08:54:01
小编:小雪下载
58同城怎么二手房过户。58同城是一款功能十分丰富的生活服务软件,在这里你不仅可以求职租房,还可以更加方便的买卖二手房屋。除此之外,这款软件还拥有广泛而多样化的商品和服务,从家居装饰到手机配件,从宠物服务到家政保洁,统统应有尽有!无论你需要什么生活服务,平台都能满足你的需求。那么如果我们想要在58买卖二手房,那么交易的房屋该如何进行过户呢,这是不少用户朋友都比较担心的一个问题,下面就和小编一起来看一看具体怎么操作吧。
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58同城app手机版
- 类型:生活服务
- 大小:315.99M
- 语言:简体中文
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58同城出售二手房的流程:
1、双方议价
买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。
2、卖方收定金
若买卖谈好价格,决定交易房屋了,买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。您收下定金后,若买方反悔,则您有权没收定金,反之若卖方(您)反悔,则必须加倍退还。
3、双方签约
房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、买方审核
交易之前,买方需要做资质审核,确定有购房资格;卖方也需要做房屋核验,以确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易(两项可同时进行)。
5、房屋网签
二手房出手之前要网签,这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签,买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。